Форум малого и среднего бизнеса 2019 года - индивидуальные предприниматели России.

Бизнес-форум => Бизнес новости. => Тема начата: Игорь Николаев от 29 10 2017, 16:47:23

Название: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Игорь Николаев от 29 10 2017, 16:47:23
На 1 сентября процентная ставка на ипотеку была установлена Центральным Банком РФ 10,59%. С 27 октября ЦБ снизил % до 8,5. Прогнозы экспертов положительные, россиянам будет проще приобрести свое жилье при небольшой нагрузке на семейные бюджеты.


Коммерческие банки тоже делают условия покупки недвижимости привлекательными. Уже соотечественники смогли получить ипотеку под 10,5%. Кто уже смог получить ипотеку под относительно низкий %?
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ubayana от 29 10 2017, 16:58:10
Я ждал заседания позавчерашнего с их решением. Снижают и снижают. Это очень положительные новости, по крайней мере для меня, так как я хочу все-таки стать "счастливым" обладателем ипотеки.
Надеюсь резко потом не скакнет вверх
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Дмитрий Гуреев от 29 10 2017, 17:30:36
Действительно хорошая новость. Планируем брать ипотеку, раньше ставки были большие. Если так дальше пойдет, то сограждане будут все со своим жильем.


Приятно, что правительство упрощает жизнь, улучшая условия кредитования. Хотя уже давно пора было сделать это, но кризис и другие экономические факторы не позволяли.
Название: Тоже интересно, у кого получилось взять ипотеку под нормальный%
Отправлено: Николай Гусин от 29 10 2017, 18:30:32
Пару месяцев назад пытался взять ипотеку, целью была двушка. Изучая предложения от разных банков, сделал вывод, что мы еще не дошли до уровня европейских стран. Читая, что уже дают ипотечные кредиты под 10,5% удивляюсь, так как и приблизительно не нашел таких предложений.


Буду следить за темой, может кто-то уже взял ипотеку по нормальной ставке и отпишется.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: boris_ap от 29 10 2017, 21:10:39
Конечно же для многих единственный выход купить для себя квартиру - это воспользоваться ипотекой. Но честно говоря для меня это пока что дилема, а стоит ли в это ввязываться. Все равно существует опасность и неопределённость. Допустим сегодня с доходами все стабильно, а завтра? И что тогда делать? Пройти полпути с ипотекой и дальше ситуация, когда невозможно дальше платить? Что делать тогда? Но тем ни менее радостно понимать про снижение ставок. Ведь многие уже воспользовались и благополучно выплатили. Значит кому-то это хорошо.
Жаль, что мне ипотека не светит с моими доходами....
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ubayana от 30 10 2017, 02:50:54
Меня возрадовала ипотека под 7,4%, но когда приходишь и узнаешь условия, а именно то, что за 7 лет надо выплатить, то оказывается сумма огромная и ты идешь домой)))
Но мало ли, кому это подходит - это у Сбера такая есть акция, только надо, чтобы определенный застройщик был у них в списке.
А так - да, 7.4% и вправду дают.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: LioRS от 30 10 2017, 07:37:47
Небольшая нагрузка на семейный бюджет — понятие относительное, ипотека все равно сожрет значительную часть дохода, какие бы проценты не были. Однако тенденция действительно положительная. По крайней мере, нет таких чумовых процентов, как получилось с валютным займом. Когда боялись падения рубля и типа «страховались».
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ubayana от 30 10 2017, 08:22:20
Сейчас все рефинансирование проводят, кто понабирал ипотеку под 13-15%. И многие банки рефинансируют под тех же 11% (меньше не видел). Представляю, какая радость у тех, кому одобрение приходит на рефинансирование. Коллеге не одобрил ни один из 3-х банков, куда обращалась.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Ингат007 от 30 10 2017, 10:07:30
Ну банк и не обязан одобрять, так как в контракте указаны старые положения закона и условия ипотеки. Сейчас всё это на начальном этапе, думаю что скоро все банки возьмутся за рефинансирование, это будет своего рода реклама этих банков. А кто останется в стороне, потеряет большинство существующих и потенциальных клиентов.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Капиталист от 30 10 2017, 22:01:31
Звучит очень хорошо, мне даже не верилось, пока читал эту новость. Если это правда, то не за горами тот день, когда каждый работающий человек, сможет позволить приобрести своей семье квартиру в рассрочку. Посмотрим как они на практике всё снизят и будут ли все банки заниматься рефинансированием.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Сергей Матвеев от 31 10 2017, 02:28:49
Звучит очень хорошо, мне даже не верилось, пока читал эту новость. Если это правда, то не за горами тот день, когда каждый работающий человек, сможет позволить приобрести своей семье квартиру в рассрочку. Посмотрим как они на практике всё снизят и будут ли все банки заниматься рефинансированием.


Тоже было море положительных эмоций, когда увидел новость. Всегда ждал момента, что наступит день доступной ипотеки. Может еще нужно подождать, но тенденции положительны. Резкий рывок говорит о стремлении правительства творить добро, что само по себе радует. Не думаю, что в ближайшие лет 10 ставки будут очень низкие, но хотя бы будут в реальных пределах.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ubayana от 31 10 2017, 04:29:41
Вообще видел ролик, в Норвегии человек брал ипотеку, там процент 1,2% и 0.9%, до такого уровня у нас, конечно не опустится, но было бы не плохо, если бы хотя бы до 4-5% опустились ставки. В планах брать ипотеку, поэтому надеюсь на снижение. Надо следить за следующим заседанием ЦБ РФ
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Капиталист от 31 10 2017, 10:27:04
Звучит очень хорошо, мне даже не верилось, пока читал эту новость. Если это правда, то не за горами тот день, когда каждый работающий человек, сможет позволить приобрести своей семье квартиру в рассрочку. Посмотрим как они на практике всё снизят и будут ли все банки заниматься рефинансированием.


Тоже было море положительных эмоций, когда увидел новость. Всегда ждал момента, что наступит день доступной ипотеки. Может еще нужно подождать, но тенденции положительны. Резкий рывок говорит о стремлении правительства творить добро, что само по себе радует. Не думаю, что в ближайшие лет 10 ставки будут очень низкие, но хотя бы будут в реальных пределах.

Существует мнение, что вся эта движуха в положительную сторону только из-за того, что скоро выборы. В любом случае это хорошо, так что можно пользоваться новыми процентными ставками и брать себе жильё. По поводу того, чтобы было ещё меньше процентов, это вряд ли скоро случится, по крайней мере в ближайший год.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Victoria от 01 11 2017, 01:28:29
Даже если это как то связано с предстоящими выборами, разве это плохо? Ведь сейчас многие люди наконец-то смогут себе позволить то жильё, о котором они раньше не могли даже мечтать! Лично мне не нужна ипотека, но я знаю несколько семейных пар, которые снимают жильё. Так пусть они эти деньги платят за свою квартиру, а не хозяину на руки.
(https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTt9jeD1ooOUy-tz__q1T2c5o3CTwoNViUSlkTJX3Bt9q63_Q_S)
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ubayana от 01 11 2017, 04:23:08
Как результат последнего заседания ЦБ РФ - снижение ставок по вкладам. И теперь мой Тиньков с 7 до 6% сократили(((
Печально.
Все идет к тому, чтобы народ кредиты брал, потому как они тоже падают существенно.
12% уже реально почти везде
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Victoria от 02 11 2017, 00:12:13
Как результат последнего заседания ЦБ РФ - снижение ставок по вкладам. И теперь мой Тиньков с 7 до 6% сократили(((
Печально.
Все идет к тому, чтобы народ кредиты брал, потому как они тоже падают существенно.
12% уже реально почти везде

А вот это уже первая весточка, что вкладчики будут меньше зарабатывать и меньше нести деньги в банки. Как думаете, может быть такая ситуация, что в итоге это даст обратный эффект и проценты на ипотеку снова поднимут? Банковский интерес тут какой?
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Businessman от 02 11 2017, 02:56:35
Если вас двое и вы официально работаете, то новые условия нормально лягут на ваши плечи, вам даже останутся деньги на нормальное питание. Люди поговаривают, что за счёт таких нововведений, цены на жильё поднимутся. Как думаете, возможен такой вариант развития событий?
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ив от 02 11 2017, 11:46:21
"Лично мне не нужна ипотека, но я знаю несколько семейных пар, которые снимают жильё. Так пусть они эти деньги платят за свою квартиру, а не хозяину на руки."
Лично мне дешевая ипотека тоже не нужна... Я наработался в свое время и уже 20 лет сдаю жилье в аренду, имея небольшой пассивный доход. Иногда сдавал сразу по две двушки. Когда-то люди могли платить за полгода вперед... Получались хорошие суммы для перепродажи японских авто...
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Арнольд от 03 11 2017, 02:08:25
"Лично мне не нужна ипотека, но я знаю несколько семейных пар, которые снимают жильё. Так пусть они эти деньги платят за свою квартиру, а не хозяину на руки."
Лично мне дешевая ипотека тоже не нужна... Я наработался в свое время и уже 20 лет сдаю жилье в аренду, имея небольшой пассивный доход. Иногда сдавал сразу по две двушки. Когда-то люди могли платить за полгода вперед... Получались хорошие суммы для перепродажи японских авто...

Вы конечно молодец, я тоже бы так сдавал жильё на вашем месте. Но сейчас такое время, что многим молодым людям необходимо где-то жить, каждый из них мечтает о своём собственном доме. Поэтому речь немного о другом, о том что происходит сейчас. Ведь сейчас уже не СССР, никто не дает квартиры бесплатно, поэтому для многих такой вариант будет идеальный(хоть и сложный). Что думаете по теме: дешевая ипотека это хорошо или всё таки плохо, так как многим перекроет бизнес?
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ив от 03 11 2017, 08:28:37
Спасибо. Лично я думаю, что дешевые длинные деньги, к которым относятся любые кредиты, в том числе и жилищные (ипотека) - это благо для любой страны и ее народа. Весь мир живет на мизерных процентах. Мы делаем к этому первые шаги, причем в сложнейших условиях войны против нас. А квартиры в аренду всегда будут нужны. Те, кто при советах ночевал на полу в гостиницах или на вокзалах, имея деньги, сегодня смогут снять на 2-3 дня любое жилье, от хостела до загородной виллы.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Арнольд от 03 11 2017, 11:42:23
Спасибо. Лично я думаю, что дешевые длинные деньги, к которым относятся любые кредиты, в том числе и жилищные (ипотека) - это благо для любой страны и ее народа. Весь мир живет на мизерных процентах. Мы делаем к этому первые шаги, причем в сложнейших условиях войны против нас. А квартиры в аренду всегда будут нужны. Те, кто при советах ночевал на полу в гостиницах или на вокзалах, имея деньги, сегодня смогут снять на 2-3 дня любое жилье, от хостела до загородной виллы.

Отличный ответ, а самое главное - объективный. Вы правы, мы только начинаем применять подобное кредитование, когда вся заграница уже многие годы так живёт, собственно это одна из многих причин, почему туда уезжают, но это другой вопрос. На счёт аренды квартир, сдавать их будут еще потому, что в отелях заоблачные цены, выгоднее снять нормальную квартиру и "ощутить" домашнюю обстановку.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ив от 03 11 2017, 11:47:39
"На счёт аренды квартир, сдавать их будут еще потому, что в отелях заоблачные цены, выгоднее снять нормальную квартиру и "ощутить" домашнюю обстановку."
Подпишусь под каждым словом. Что нужно человеку в командировке? Просто принять душ с дороги и поспать на чистом белье. Зачем ему венецианский фарфор, картины импрессионистов и бассейн в номере? Таких "вахтовиков" сейчас миллионы. Россияне начали привыкать работать в командировках. У них есть деньги. Их вполне хватит не на хостел, а на нормальную гостинку, которая в 5-6 раз дешевле полулюкса в соседнем заведении. Да и прости-господи надоедать не будут...
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Businessman от 03 11 2017, 22:35:51
Заходил я недавно в офис к другу, который арендует помещение в гостинице. Мне стало любопытно, а сколько стоит номер на ночь в этой самой гостинице. Так вот, я был неприятно удивлён, когда мне заломили цену в 40 Евро. В номере ничего нет, кроме душа, кровати и телевизора, там вообще ничего нет. Так вот, у меня возникла идея бизнеса, надо будет об этом поговорить в отдельной теме.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: ив от 04 11 2017, 00:39:32
" Так вот, я был неприятно удивлён, когда мне заломили цену в 40 Евро. В номере ничего нет, кроме душа, кровати и телевизора, там вообще ничего нет. Так вот, у меня возникла идея бизнеса, надо будет об этом поговорить в отдельной теме."
Это как замкнутый круг. У них сало клиентов, так как стоимость услуг завышена раза в три. А стоимость приходиться завышать, так как мала выручка и нечем оплачивать текущие счета по содержанию здания...
Интересно бы разорвать эту порочную цепь...
Конечно, бывает дорого и потому, что владелец на Гоа собрался зимовать...:)
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Арнольд от 04 11 2017, 17:47:33
Нужно проводить бойкот таким отелям, которые завышают цены. Мне часто приходилось ночевать в другом городе, так как ездил на заказ. Так бывали такие отели, где цена адекватная, вот это я понимаю сервис. По теме. Если ипотечное жильё достанется всем желающим, то даже деторождаемость увеличится в стране, так как сейчас люди экономят на всём, даже на детях. В любом случае, хороший ход, хоть и предвыборный.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Kobenko от 19 11 2017, 08:32:16
Тут два основных момента как мне кажется. Во-первых ипотеку сейчас редко берут. Денег расплачиваться нет и не предвидится. Процентная ставка была высоковата, посмотрите по каким ставкам кредитуются за границей. Во-вторых, в этих условиях полезно снизить ставку хотя бы для имиджа. Если все равно не берут, то какая разница, по какой ставке не будут брать? Потери минимальны, если вообще есть.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Капиталист от 23 11 2017, 22:19:43
Тут два основных момента как мне кажется. Во-первых ипотеку сейчас редко берут. Денег расплачиваться нет и не предвидится. Процентная ставка была высоковата, посмотрите по каким ставкам кредитуются за границей. Во-вторых, в этих условиях полезно снизить ставку хотя бы для имиджа. Если все равно не берут, то какая разница, по какой ставке не будут брать? Потери минимальны, если вообще есть.

Так поэтому и не берут, так как ставка большая. Не стоит менять местами причину и следствие, с чего вы решили, что при снижении ставки брать не будут? Условия действительно хорошие и люди будут брать квартиры, тем более что их можно будет сдавать и оплачивать часть ипотеки.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Vladislav от 30 11 2017, 02:26:00
Вообще видел ролик, в Норвегии человек брал ипотеку, там процент 1,2% и 0.9%, до такого уровня у нас, конечно не опустится, но было бы не плохо, если бы хотя бы до 4-5% опустились ставки. В планах брать ипотеку, поэтому надеюсь на снижение. Надо следить за следующим заседанием ЦБ РФ
Мне тоже показалось что радость по поводу снижения процентной ставки на ипотеку преждевременная.
Даже 10,5% это очень много, тем более не понимаю людей которые брали кредиты под еще более высокие проценты.
Хотя тенденция обнадеживающая, кто знает может лет через 5-10 процентные ставки у нас опустятся до разумного уровня, все будет зависеть от общего состояния экономики.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Danika от 16 12 2017, 02:13:29
Ключевое слово "относительный", процент в общем не такой уж и маленький так как сумма на ипотеку выдается немаленькая, а быстро выплачивать его не получится да и наверняка там еще с комиссиями процентов 5 да набежит. Среднестатистическому россиянину не под силу взять ипотеку с такими процентами
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Александр Шаронов от 29 12 2017, 13:52:13
Позитивная новость о снижении ставок по ипотеке.Новость,способствующая гражданам,особенно молодым жителям,приобрести  или улучшить  жилищную площадь.Позитивная новость не только для жителей России,но и,что весьма важно,для развития экономики.Нужно ждать ипотечный бум на рынке заимствований,и он уже идёт.Как следствие,увеличатся темпы строительства.Строительство потребует увеличение обьемов смежных отраслей,в частности таких,как производство строительных материалов и многих других.Судя по тому,как снизилась инфляция,можно ожидать дальнейшего снижения процентных ставок по ипотеке.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: mister от 14 01 2018, 18:55:03
Действительно хорошая новость. Планируем брать ипотеку, раньше ставки были большие. Если так дальше пойдет, то сограждане будут все со своим жильем.


Приятно, что правительство упрощает жизнь, улучшая условия кредитования. Хотя уже давно пора было сделать это, но кризис и другие экономические факторы не позволяли.
Наоборот, кризис и другие "негативные" ( зарубежные санкции банковскому сектору) и позволяют это делать. Во  первых рухнувший рубль и как следствие падение реальных доходов населения, привели к тому, что люди перестали покупать квартиры, надо было спасать стройку. Во вторых банкам нужный деньги, к которым им прикрыли выходы ( кредиты у зарубежных банков под низкий процент)
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Александр Шаронов от 15 01 2018, 08:36:41
Снижение ставок по ипотеке,однозначно,благо.Для кого? Конечно же, для людей,желающих купить в собственность квартиру,не имея ее или улучшить свои жилищные условия. Ну и , как следствие,увеличение спроса на недвижимость. Значит будут увеличиваться вложения в строительную индустрию,смежные с ними отрасли. Увеличатся налоги,поступающие в бюджет государства,улучшится экономическая ситуация в экономике. Классическая схема экономики,увеличение внутреннего потребления,а это как раз потребление,повышаются объёмы производства и объёмы внутреннего валового продукта. Разве это не благо?
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: markuras от 15 01 2018, 19:24:23
Если снижается процент по ипотекам значит мало спроса на них. Денег у людей сейчас нет, ипотеки, соответственно, все брать боятся или просто снимают квартиры, например.   Я даже кредит на машину не беру, лучше перебиться и накопить, чем влезать в проблемы и постоянно бояться, уволят тебя или нет, отнимут последнее и тд. Страшное дело это все, чисто мое мнение.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Dmitriy Chair от 15 01 2018, 20:58:36
Банки все равно, могут выставить свой процент по ипотеке, мы ведь будем брать ипотеку не у Центра Банка, а потому и процент может быть завышен. В договоре, пропишут мелким шрифтом, как они любят делать и все, кабала на долгие годы. Я не хочу брать ипотеку, знаю что накопить будет трудно, но за то, я не буду переплачивать стоимость моей квартиры в2 а то и в 3 раза! Лучше 3-5 лет потерпеть, и купить свое жилье за наличные, чем 10 или 20 лет платить по 20 тысяч.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Dmitry71 от 17 01 2018, 16:47:10
По последним известиям аттракцион невиданной щедрости закончился. Госпожа Эльвира Сахипзадовна сказала: «Цыц, нищеброды!». Опасается глава Центробанка кредитного пузыря, наподобие американского.
 
Речь идет о том, что нужно ограничить возможности ипотеки путем первого, первоначального взноса, который планируется установить в размере 20%. То есть тот, кто не накопил пятую часть стоимости квартиры – ипотечный кредит не получит.
 
Согласно текущей статистике таковых граждан, которые первоначального взноса сумели наскрести менее 20% - каждый третий. 
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Звонарёв Р. от 17 01 2018, 18:58:36
По последним известиям аттракцион невиданной щедрости закончился. Госпожа Эльвира Сахипзадовна сказала: «Цыц, нищеброды!». Опасается глава Центробанка кредитного пузыря, наподобие американского.
 
Речь идет о том, что нужно ограничить возможности ипотеки путем первого, первоначального взноса, который планируется установить в размере 20%. То есть тот, кто не накопил пятую часть стоимости квартиры – ипотечный кредит не получит.
 
Согласно текущей статистике таковых граждан, которые первоначального взноса сумели наскрести менее 20% - каждый третий.
Бред какой-то, нам до Америки как до неба, какие пузыри, это похоже на вредительство. Такие ограничения просто обрушат строительную промышленность, по статистике за 2017 год было выдано около 800 тысяч ипотечных жилищных кредитов на 1,5 триллиона рублей, представьте что будет если строительная отрасль потеряет 2\3 этой суммы заказов, это вызовет как минимум 20% её падение.
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: Максим от 17 01 2018, 22:02:06
Несмотря на заманчивые предложения со стороны банковских организаций и властей, ипотека для многих граждан остается недосягаемой. Во первых не все банки охотно идут на встречу клиентам, понимая все риски, особенно если у клиента не очень хорошая кредитная история. Во вторых ипотека это своего рода кабала, ели у человека семья, то ему необходимо постоянно искать дополнительный заработок, чтобы вовремя погасить долговые обязательства и прокормить семью. А если представить, что уволили с работы или кто-то из членов семьи заболел и необходимо найти средства на лечение. Риски очень большие. 
Название: Re: Снижение ставок по ипотеке в России
Отправлено: savranchuk от 30 01 2018, 09:48:36
Прекрасная новость о снижении процентных ставок по ипотечному кредитования. Большинство граждан Российской Федерации либо нуждаются в жилье, либо нуждаются в его расширении и улучшении. Но кредит всегда является кабалой, которая очень связывает и мобилизует. В ситуации нестабильности и неопределенности войти в кредит даже под 10 процентов огромный риск,  За лет 5 можно и работу потерять, и деньги могут обесцениться да и застройщик может элементарно кинуть. В Европе например кредит можно взять под 2-3 процента - это уже другое дело. Так что в наших реалиях связываться с кредитованием настоящая русская рулетка.
Название: Re: Снижение ставок по иэто хорошопотеке в России
Отправлено: krry от 02 10 2019, 12:37:48
это хорошо