Форум малого и среднего бизнеса 2019 года - индивидуальные предприниматели России.

Риски ипотеки.

Оффлайн admin

  • *****
  • 169
  • +4/-0
  • http://про-ип.рф
  • 3
    • Просмотр профиля
Риски ипотеки.
« : 20 Январь 2018, 17:18:59 »
Цитировать
В последние годы ипотека стала очень популярным средством для покупки собственного жилья. Широкомасштабная реклама банков сделала свое дело, и доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредита, достигла 70%. Однако несмотря на многочисленные преимущества этого экономического инструмента, к которым относится, в том числе и переезд в купленную квартиру, ипотека все же имеет и свои значительные минусы, которые очень опасны для заемщика.

 Опасность 1. Штрафные санкции за просрочку платежа.
 
 Среди всех недостатков ипотеки наиболее значительным является переплата. Например, если оформить ипотеку на 15 лет, то переплата за квартиру будет составлять примерно 120%. И если по какой-нибудь причине заемщик не сможет платить ежемесячные платежи, то банк вправе забрать ваше жилье, причем это будет совершенно законно, поскольку ваше купленное жилье для банка является залогом. Кроме того, банк накладывает штрафные санкции и пени, которые очень сильно бьют по карману. В такой ситуации всплывает еще один подводный камень: заемщик не имеет права распоряжаться своим жильем (в данном случае продавать или менять купленную квартиру).
 
 Опасность 2. Теневые платежи и комиссии.
 
 Консультанты по ипотечному кредиту в банке утверждают, что потенциального заемщика изначально информируют обо всех дополнительных затратах, ему предоставляется время на внимательное изучение всех пунктов договора. Но в действительности клиент, как правило, изначально информируется только об основных пунктах кредитного договора, а сведения о так называемых скрытых платежах банк озвучивает только после того, как пройдены основные стадии оформления кредита. Размер дополнительных расходов может достигать до 15% от стоимости всей квартиры. Таким образом, прибавка к ежемесячным выплатам будет весьма существенной.
 
 Опасность 3. Страховка.
 
 Вот такое простое и душесогревающее слово может стать неприятной неожиданностью при оформлении ипотеки. Любой без исключения кредитный договор предусматривает страхование квартиры, здоровья и жизни заемщика, которое необходимо пролонгировать каждый год. Эта процедура кажется вполне безопасной, но тут могут быть свои подвохи. Банк может вам «навязать» страховые компании – партнеры банка, в которых цены на страхование будут заоблачными. Итак, чтобы не испортить себе кредитную историю и не остаться в должниках на всю жизнь, необходимо тщательно читать кредитный договор, особенно мелкий шрифт. Кроме того, оцените свои финансовые возможности. А если вы все-таки попали в затруднительное положение, не прячьтесь от кредитора: целесообразнее будет решить свои проблемы с помощью банка.



Оффлайн sancho

  • *
  • 19
  • +0/-0
  • 0
    • Просмотр профиля
Re: Риски ипотеки.
« Ответ #1 : 04 Февраль 2018, 07:49:21 »
Не смотря на риски связанные с ипотекой жизненная необходимость заставляет людей подвергать себя этому риску.Кроме перечисленных в статье рисков,долларовая ипотека  навязываемая в свое время кредиторами рублевой просто не было сколько унесла жизней и лишила здоровья заемщиков.
Утрата источника дохода также большй риск.Но беда заключается в том что у простого человека нет альтернативы.

Оффлайн GiGi

  • *
  • 21
  • +0/-0
  • shine bright like a dimond
  • 0
    • Просмотр профиля
Re: Риски ипотеки.
« Ответ #2 : 25 Март 2019, 09:55:55 »
У меня был опыт оформления ипотеки и риски не все перечислены. Переплата это вовсе не риск ,а осознанное решение получить жилье именно таким способом. Если потребитель оформляет ипотеку в иностранной валюте, а банки такое практикуют, то есть риск того, что валюта вырастет в цене, а доходы потребителя останутся в рублях. И одно дело когда доллар стоит 20 рублей, а другое, когда уже 40! А вы вынуждены платить. К сожалению "благодаря" таким финтам много людей осталось на улице