Форум малого и среднего бизнеса 2019 года - индивидуальные предприниматели России.

Бизнес-форум => Идеи для бизнеса (бизнес планы) - стартап. => Тема начата: Viktor32 от 19 12 2017, 14:23:34

Название: Покупка домов под разборку
Отправлено: Viktor32 от 19 12 2017, 14:23:34

Этот вид бизнеса связан с тем, что бы покупать старые дома, разбирать их, а материалы продавать нуждающимся в них людям. Такой вид деятельности относительно новый, и конкурентов у вас будет мало. Многие люди выезжают из деревнь, и при невозможности продать свой дом, обычно отдают его за бесценок. Вы будете удивлены, но такие дома можно купить от 40 тыс.руб, всё зависит от удаленности до города. А сторительные материалы которые  были в употреблении охотно купят у вас дачники которые строятся или расширяются. Раньше качество материалов было совсем другим,и запас прочности материалов был очень большим. На ваш товар, а это шифер доски кирпичи стекла, всегда найдется благодарный покупатель.

Название: Re: Покупка домов под разборку
Отправлено: Vernon от 19 12 2017, 15:05:18

Интересная идея, важно что стройматериалы это товар пользующийся большим спросом и продать их не проблема.
С разборкой самих домов все понятно - ломать не строить, но дома, если не ошибаюсь, продаются с участками, нельзя ли извлечь какую-либо прибыль из участка или он останется "мертвым грузом"? Также понадобится грузовик для перевозки стройматериалов его можно купить или нанять, и бригада рабочих.

Название: Re: Покупка домов под разборку
Отправлено: Dmitry71 от 27 12 2017, 11:44:52

Если речь идет о деревенских домах в глубинке, то ни хороших досок, ни товарного стекла, ни тем более шифера там не возьмешь. Это бревенчатые дома, крыша – дранка, окна маленькие, стекла составные, кирпичный фундамент – это редкость, таких кулацких домов – немного.
 
Согласен, что чем дальше дом от города, тем дешевле он стоит. Но ведь и транспортные расходы также возрастают, и услуги грузчиков – также. Вы же платите человеку не с того времени, как он за лом взялся, а с того, как в кабину сел. Затем оцените ограниченную доступность объекта – зимой не проехать, дождливым летом – сомнительно.
 
Круг использования вторичных материалов – разве что топливо. Дачникам оно без надобности, возможно, если у Вас в городе много домов с печным отоплением. Но цена дров – копейки, не стоит овчинка выделки, по моему мнению.

Название: Re: Покупка домов под разборку
Отправлено: Grizli от 28 12 2017, 23:57:57

Соглашусь, выглядит затея довольно сомнительно, да и мало кто будет продавать свои дома, если они живут далеко от города, куда они потом поедут с такими маленькими деньгами?
А так у них есть крыша над головой. И возвращаясь к самой работе, сумма вырученная за стройматериалы, может не окупит, затраты на людей, топливо и транспортировку. Конечно, можно сделать на оборот, недавно видел по ТВ, один парень покупал старые дома, за бесценок, делал там полный ремонт обустраивал его для новых хозяев и продавал, но уже как новый, за большие деньги.

Название: Re: Покупка домов под разборку
Отправлено: Dmitry71 от 29 12 2017, 11:23:31

Цитата: Grizli от 28 12 2017, 23:57:57

Конечно, можно сделать на оборот, недавно видел по ТВ, один парень покупал старые дома, за бесценок, делал там полный ремонт обустраивал его для новых хозяев и продавал, но уже как новый, за большие деньги.

Вот это очень интересная тема, я сам имею на примете деревню, которую бы купил на корню у владельцев – есть и единомышленники, да и дети подрастут. Но одно дело купить дом на дрова, а другое приобрести недвижимость и, главное, землю. Пока это все стоит серое и скособоченное, никому не надо, как только начнешь обустраивать – сразу возникнут из небытия собственники и всякие заморочки с сельскохозяйственными угодьями. Тут нужен хороший юрист и связи с местной властью. Депутата надо своего толкать в муниципалитет.
 
Еще одна идея из той же оперы – работа по превращению в лофты и офисы бывших производственных зданий, можно с сохранением исторического облика. Но тут затраты на реализацию проекта – просто колоссальные.